転借人（また借り）の権利・・・

建物を賃貸している場合、契約で転貸しを禁じますが、貸主が知らない間に建物の一部が転貸借されていることがあります。貸主は借主に責任を問うことが出来ますが、事は簡単に解決しない事が多いです。転借人は賃借人と同等の権利を有します。契約違反であろうが転借人は借地借家法により守られることは間違いありません。貸主が事情により建物を撤去することは稀ですが、増築改装や補強をすることはよくあります。其の時に貸主の知らぬ間の転借人とトラブルとなり、貸主の計画が延期されたり中止になったりします。貸主は賃料だけを管理するのでは無く、借主とのコミュニケーションを図り、常に良好な賃貸借を管理する事が大切であると思います。多少の出費を伴っても管理会社に委託して健全な賃貸経営をなさることをお薦めします。